Eliminamos las condensaciones de las viviendas

Condensación en pilar sin aislar

Uno de los problemas de humedades más habituales en las viviendas, son las humedades por condensación.

Las condensaciones, empiezan a aparecer a modo de manchas en las paredes (amarillas, negras, etc.) y crean mal olor en el ambiente.

Qué son las manchas de las paredes

Las manchas que aparecen en (paredes, ropa, etc.) son microorganismos y el más conocido entre ellos es el moho. Son el origen de la mayoría de las enfermedades respiratorias (asma, sinusitis, alergias, etc.).

Estos microorganismos, crecen principalmente en zonas húmedas y cálidas.

Se reproducen por esporas a través del aire y esto hace que acaben extendiéndose por toda la vivienda.

Donde aparecen los hongos por primera vez

Condensación detrás del armario

Los hongos empiezan apareciendo en las zonas donde el aire no se renueva con facilidad (detrás de las cortinas y armarios).

Aunque también es muy común que aparezcan en las zonas mal aisladas de las viviendas (pilares, vigas, frentes de forjados).

Por qué tengo condensaciones en mi vivienda

Las condensaciones aparecen cuando alguna superficie de la vivienda tiene una temperatura inferior al punto de rocío (punto en el que la humedad que hay en el aire se convierte en gotas de agua).

Esas gotas de agua, son absorbidas por los revestimientos de las paredes (yeso, pintura, papel, madera, etc.) y dan lugar a que aparezcan los hongos.

La temperatura del punto de rocío, es la temperatura en la que el vapor de agua (humedad del aire) se transforma en líquido (agua).

Esta temperatura varía en función de los siguientes factores:

  1. Humedad relativa: es la cantidad de humedad que tiene el aire que hay en nuestra vivienda. Lo habitual es que haya entre un 40 y un 60%. Si la humedad es superior a un 60%, existen más posibilidades de que se condense la humedad. Este exceso de humedad, puede ser causado por (filtraciones del exterior, ventilación insuficiente, etc.).
  2. Temperatura ambiental: es la temperatura que hay en nuestra vivienda. Una temperatura mayor de 21ºC en invierno, aumentará las posibilidades de que se condense la humedad y encima gastaremos más calefacción.

Con estos 2 factores, se calcula cual es la temperatura del punto de rocío.

Ejemplo. Para una vivienda con una humedad relativa de un 50% y una temperatura ambiental de 21ºC, la temperatura del punto de rocío será de 10,14ºC.

Condensación zona ventana

Esto quiere decir, que si alguna superficie de nuestra vivienda (pared, pilar, viga, techo), está a una temperatura de 10,14ºC o menos, la humedad ambiental se condensará en ella y dando lugar a que aparezcan los hongos.

En una vivienda mal aislada térmicamente, hay más posibilidades de que se condense la humedad; por qué el frío de la calle se transmite a las paredes interiores y hace que baje su temperatura.

¿Cómo soluciono las condensaciones de mi vivienda?

Hoy en día existen diferentes sistemas para evitar las condensaciones, pero antes que nada, es recomendable saber cual es el origen de nuestras condensaciones, para así aplicar la solución adecuada.

Soluciones para viviendas con exceso de humedad en el ambiente

Las soluciones más eficaces para reducir el exceso de humedad en el ambiente son:

Condensación por colocar pipas de pvc en fachadaImpermeabilización de fachada: cuando el revestimiento impermeable de la fachada se deteriora, absorbe la humedad y la transmite a la cámara de aire (reduciendo su capacidad aislante) o al interior de la vivienda. Para solucionarlo, existen impermeabilizantes incoloros o a color, que evitan que la fachada absorba la humedad exterior. Si la fachada tiene codos de pvc (llamados pipas), es recomendable quitarlas, ya que transmiten el frío y la humedad exterior a la cámara de la vivienda.

Sistema de ventilación mecánico: cuando el aire del exterior tiene un grado de humedad muy elevado, al abrir las ventanas para ventilar la vivienda se transmitirá al interior; esto provocará un exceso de humedad en la vivienda. Para evitarlo, se instala un sistema de ventilación que renueva el aire de la vivienda constantemente.

Soluciones para viviendas mal aisladas

Cuando las condensaciones aparecen en las zonas de la vivienda mal aisladas, pueden optarse por las siguientes soluciones:

Aislamiento desde el interior: este sistema es muy útil para aislar viviendas de forma individual, pudiendo actuar en zonas concretas. Los sistemas aislantes más utilizados, son las placas de vidrio celular o XPS, ya que aportan el aislamiento necesario ocupando el mínimo espacio. Estos sistemas recrecen el espesor de la pared 3 cms. aproximadamente. “Las placas de yeso (pladur) con aislante recrece 6 cms. aprox., un tabique con cámara 15cms. aprox.”

Aislamiento por el exterior: este sistema es utilizado en edificios en los que tienen condensaciones la mayoría de las viviendas. Estos sistemas pueden instalarse picando la fachada actual o sobre ella. La ventaja de aislar desde el exterior, es que se pueden aislar todas las zonas del edificio. Los sistemas más utilizados son las placas aislantes fijadas por el exterior y revestidas o la instalación de fachadas ventiladas.

Una vez solucionado el origen de las condensaciones, es recomendable pintar las paredes y techos con un revestimiento impermeable, transpirable y con un tratamiento antihongos. Con esto eliminaremos los microorganismos existentes y evitaremos que puedan reproducirse.